چگونه یک شرکت املاک در امارات راه‌اندازی کنیم
این مقاله راهنمای جامع راه‌اندازی کسب‌وکار املاک در امارات را ارائه می‌دهد. از مزایا و مراحل ثبت شرکت تا انتخاب ساختار مناسب .
چگونه یک شرکت املاک در امارات راه‌اندازی کنیم
بازار املاک در امارات یکی از داغ‌ترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری است. اقتصاد پایدار و شناخته شده این کشور، همراه با تقاضای رو به رشد و سیاست‌های حمایتی از بخش املاک، فرصت‌های واقعی برای کسب سود هنگام راه‌اندازی یک شرکت املاک در امارات فراهم می‌آورد. در این مقاله، به طور عمیق‌تر به مزایا، مراحل و انواع شرکت‌های املاک در امارات خواهیم پرداخت. ما به موضوعات زیر خواهیم پرداخت:
- چرا یک شرکت املاک در امارات راه‌اندازی کنیم؟
- چگونه یک شرکت املاک در امارات راه‌اندازی کنیم – مرحله به مرحله
- انواع ساختارهای کسب‌وکار املاک در امارات
- روند راه‌اندازی یک شرکت املاک در امارات
- چرا منطقه آزاد SPC را انتخاب کنیم؟
چرا یک کسب‌وکار املاک در امارات راه‌اندازی کنیم؟
بازار املاک در امارات رونق زیادی دارد. این صنعت در دهه گذشته رشد مستمری داشته و این روند هیچ نشانه‌ای از کاهش ندارد. در واقع، تنها در دبی، بازار املاک یکی از پربازده‌ترین بازارهای املاک در جهان است. علاوه بر درآمد بالا و حاشیه سود وسیع، مزایای زیادی برای راه‌اندازی یک شرکت املاک در امارات وجود دارد، از جمله:
- اقتصاد پیش‌بینی‌پذیر و پایدار
فروش املاک به طور مستقیم به اقتصاد وابسته است. اقتصادی سالم و قابل پیش‌بینی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری ایمن‌تری برای کسانی که به دنبال خرید یک شرکت املاک در امارات هستند، فراهم می‌آورد. - مزایای مالیاتی و مشوق‌ها
امارات یکی از رقابتی‌ترین رژیم‌های مالیاتی در جهان را دارد، با مالیات بر درآمد صفر و سرمایه پرداخت‌شده. - افزایش تقاضا برای املاک در امارات
جمعیت امارات به سرعت در حال رشد است، بخشی از این رشد به دلیل محبوبیت این کشور برای غیرملی‌ها است. در واقع، ۸۸% از ساکنان این منطقه را اتباع خارجی تشکیل می‌دهند و بسیاری از این ساکنان جدید به دنبال خرید یا اجاره املاک خواهند بود. - بازار آزاد
بازار املاک در امارات رقابتی است. هر کسی، از جمله سرمایه‌گذاران خارجی، می‌تواند از فرصت‌های آن بهره‌برداری کند. - قوانین شفاف و کاهش بروکراسی
دولت امارات متعهد به جذب سرمایه‌گذاری خارجی در دبی و دیگر مناطق این کشور است و سیاست‌هایی را برای کمک به سرمایه‌گذاران خارجی وضع کرده است. همچنین، امارات در شاخص‌های شفافیت بازار املاک رتبه بالایی دارد، به دلیل تلاش‌های متمرکز برای بهبود خدمات دیجیتال، ارائه داده‌ها، مدیریت هزینه‌های خدمات و ارزیابی‌های خودکار. - راه‌اندازی آسان کسب‌وکار
راه‌اندازی یک کسب‌وکار در امارات آسان‌تر از آن چیزی است که ممکن است تصور کنید، به ویژه با حمایت از خدمات تشکیل شرکت مانند منطقه آزاد SPC. خدمات کانال الکترونیکی نیز فرایند را به طور چشمگیری سرعت بخشیده است.
چگونه یک کسب‌وکار املاک در امارات راه‌اندازی کنیم – مرحله به مرحله
راه‌اندازی یک شرکت املاک در امارات نسبتا ساده است، مشروط بر اینکه بدانید چه مراحلی باید طی کنید. برای اینکه فرآیند راه‌اندازی کسب‌وکار املاک شما به راحتی و بدون دردسر پیش برود، با یکی از مشاوران متخصص ما تماس بگیرید تا کمک اختصاصی دریافت کنید. برای ساده‌تر کردن فرآیند، ما آن را به سه مرحله تقسیم کرده‌ایم.
مرحله ۱: ارسال درخواست شما
برای فعالیت قانونی یک شرکت املاک در امارات، شما باید برای دریافت مجوز اقدام کنید. ابتدا نوع فعالیت تجاری خود را انتخاب کرده و نام شرکت خود را اعلام کنید. برای جلوگیری از تأخیرها، مطمئن شوید که نام انتخابی شما با مقررات سخت‌گیرانه نام‌گذاری امارات مطابقت دارد. بسته به منطقه آزاد، ممکن است مجوز شما در عرض دو ساعت صادر شود.
مرحله ۲: فعال‌سازی خدمات کانال الکترونیکی
امارات هم‌اکنون خدمات کانال الکترونیکی را ارائه می‌دهد که فرآیند راه‌اندازی را به طور قابل توجهی سرعت بخشیده است. مطمئن شوید که برای دریافت ورودیه و مجوز ورود اقدام کنید. این مجوز معمولاً تا ۶۰ روز معتبر است.
مرحله ۳: فعال‌سازی تغییر وضعیت خود
به محض دریافت مجوز ورود، می‌توانید تغییر وضعیت خود را فعال کنید. این اقدام آغازگر مراحل نهایی فرآیند خواهد بود. به این معناست که می‌توانید آزمایش‌های پزشکی خود را برای درخواست کارت شناسایی امارات انجام دهید. طبق قانون، تمام صاحبان کسب‌وکار باید کارت شناسایی امارات را دریافت کنند. این کارت به شما امکان می‌دهد حساب بانکی باز کنید، املاک اجاره کنید و قراردادهای تلفن همراه ببندید.
انواع ساختارهای کسب‌وکار املاک در امارات
هنگام راه‌اندازی شرکت املاک خود در امارات، باید ساختار مناسب را انتخاب کنید. در حال حاضر، چهار نوع ساختار شرکت در امارات وجود دارد:
- شرکت با مسئولیت محدود (LLC)
بسیاری از صاحبان کسب‌وکارها LLC را انتخاب می‌کنند. این نوع شرکت به حداقل دو و حداکثر ۵۰ سهامدار نیاز دارد و همچنین باید یک حسابرس تایید شده اماراتی داشته باشد. - مالکیت فردی
در این نوع شرکت، کسب‌وکار تحت مالکیت یک فرد است که کنترل کامل بر تمامی عملیات‌ها دارد و ۱۰۰% سود را می‌برد. - شرکت مدنی
شرکت مدنی فقط برای حرفه‌های شناخته شده قابل دسترسی است. این نوع شرکت می‌تواند شرکایی داشته باشد که ۱۰۰% سهام را در اختیار دارند، مشروط بر اینکه قوانین خاصی رعایت شوند. - تأسیس در منطقه آزاد
یک تأسیس در منطقه آزاد تحت قوانین و مقررات منطقه آزاد مربوطه اداره می‌شود.
فرآیند راه‌اندازی کسب‌وکار املاک در امارات
راه‌اندازی یک کسب‌وکار موفق املاک در امارات شامل مراحل مختلفی است که فراتر از ثبت کسب‌وکار به‌عنوان یک نهاد قانونی است. پس از ثبت کسب‌وکار، شما باید به مراحل زیر توجه کنید:
- تحقیقات بازار
بازار را به‌طور گسترده‌ای بررسی کنید و در صورت امکان، بازدیدهای حضوری از املاک داشته باشید. - اطمینان از صحت مدارک و مجوزها
برای راه‌اندازی یک کسب‌وکار موفق املاک در امارات، مشاوران املاک نیاز به مدارک خاصی دارند، مانند دوره‌های آموزشی تایید شده برای دلالان املاک. - درخواست برای گواهی‌نامه‌های شرکت
کسب‌وکارها باید از سازمان تنظیم مقررات املاک (RERA) تاییدیه و مجوز دریافت کنند. پس از تایید، گواهی‌نامه شما صادر خواهد شد. - راه‌اندازی دفتر کار
احتمالاً به فضای اداری فیزیکی نیاز خواهید داشت تا به کسب‌وکار شما اعتبار بخشیده و مشتریان جدید جذب کنید. - برون‌سپاری در صورت امکان
برای راه‌اندازی کسب‌وکار خود، باید خدماتی مانند حسابداری، بازاریابی و حتی استخدام کارکنان را برون‌سپاری کنید.
این مطالب را نیز ببینید
دیدگاهی ثبت نشده است